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<p> 央行昨天公布2011年第三季度支付体系运行总体情况，当季支付业务量维持增长趋势，社会资金交易规模持续扩大；不过，房地产业单位银行结算账户数量环比增速明显放缓，环比增速自2009年第二季度以来首次跌至3.0%以下。</p>
<p> <strong>■关于楼市</strong></p>
<p> <strong>房企结算户数上涨乏力</strong></p>
<p> 央行数据显示，三季度，房地产业单位银行结算账户数量继续增长，环比增速明显放缓；房地产业一线地区单位银行结算账户数量环比增速持续低于全国总体平均水平。</p>
<p> 自2010年第一季度以来，房地产业单位银行结算账户连续六个季度环比增速维持在4.0%左右。截至第三季度末，全国房地产业单位银行结算账户数量共计83.90万户，环比增长2.8%，增速较第二季度回落1.3个百分点，环比增速自2009年第二季度以来首次跌至3.0%以下区间。</p>
<p> 北京、上海、广东、江苏等一线地区房地产业单位银行结算账户数量环比增速已连续六个季度低于全国平均水平。</p>
<p> <strong>>>解读</strong></p>
<p> <strong>证明房企新增量开始萎缩</strong></p>
<p> 就房企结算户数量增速放缓，中原地产三级市场研究总监张大伟表示，楼市出现拐点，调控效果显现，全国房企结算账户数量上涨乏力证明了目前房企新增量萎缩。随着宏观调控进入楼市冰河期，融资困难叠加销售萎缩，使得中小房企卖掉公司或者抱团取暖成为现在最靠谱的选择。</p>
<p> 目前来看，全国性的楼市调控短期不会放松，这一数据减少持续到明年已成定局。截至9月底，房地产行业公司平均持有现金19亿元，分别较6月底和年初减少4%和11%，现金储备持续减少。特别是一线地区的房地产受到的冲击已经非常大，而且很可能会继续延续这一调整趋势。</p>
<p> <strong>■关于信用卡</strong></p>
<p> <strong>信用卡坏账余额增7.23亿</strong></p>
<p> 数据显示，截至第三季度末，信用卡授信总额2.45万亿元，同比增长31.6%，较第二季度增加1467.99亿元，增长6.4%；期末应偿信贷总额6932.16亿元，同比增长86.5%，较第二季度增加1081.10亿元，增长18.5%。截至第三季度末，信用卡逾期半年未偿信贷总额106.52亿元，较第二季度增加7.23亿元，增长7.3%；信用卡逾期半年未偿信贷总额占期末应偿信贷总额的1.5%，占比较第二季度回落0.2个百分点。按照国际惯例，逾期半年未偿还的信用卡贷款被视为坏账。</p>
<p> <strong>>>解读</strong></p>
<p> <strong>信用卡坏账整体风险不大</strong></p>
<p> 中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，与西方国家相比，中国居民在超前消费与信用观念上并不成熟，很多人办理信用卡并不是基于信用消费的初衷，更有甚者利用信用卡的透支功能进行恶意套现。信用卡逾期半年未偿信贷总额增长较快，占期末应偿信贷总额比例有所下降。说明信用卡授信总额增长幅度快于信用卡逾期半年未偿信贷总额增长。信用卡逾期半年未偿信贷总额占期末应偿信贷总额的1.5%，不足2%，说明整体风险不大，总体风险可控。</p>
<p> <strong>风险仍然可控但存在隐患</strong></p>
<p> 东方证券银行业分析师王鸣飞也表示，信用卡逾期半年未偿信贷总额较快增长，占期末应偿信贷总额比例下降，这说明信用卡逾期半年未偿信贷总额较快增长，同时信用卡消费也在快速增长，其比例不变说明风险仍在能接受的范围内。</p>
<p> 王鸣飞指出，这存在风险隐患，一旦期末应偿信贷总额增长放缓，则这一比例将出现上升，说明信用卡的“不良率”上升。（记者 高晨）</p>
