>>数据发布
6月全国住宅成交显著反弹
投资方面，上半年全国房地产开发投资26250亿元，同比增长32.9%。其中，住宅投资18641亿元，增长36.1%。
销售方面，上半年全国商品房销售面积44419万平方米，同比增长12.9%，增幅较1-5月上升3.8个百分点。其中，住宅销售面积增长12.1%。值得关注的是，6月份，全国商品房销售面积11487万平方米，环比大幅上升43.0%，同比上升24.9%。
上半年，房地产开发企业本年资金来源40991亿元，同比增长21.6%。6月份，全国房地产开发景气指数为101.75。
>>数据解读
三因素致开发投资高企
盛来运解释说，房地产开发投资增速之所以仍然较高，第一是因为前期房地产市场价格和利润率较高，开发商加大了开发力度，同时，调控政策规定开发商拿地半年之内就要开工，所以后续资金也要持续增加；第二是因为今年以来保障房建设力度不断加大，这方面的资金投入也在增加；第三是因为固定资产投资价格、建筑安装成本、人工成本涨幅也比较大。
调控已取得积极成效
盛来运指出，总的来看，房地产调控还是取得了积极成效，这表现在：第一，前期房地产价格过快上涨的趋势得到了遏制，部分一线城市房地产价格甚至出现下降，大多数城市房地产价格环比涨幅继续收窄；第二，投机性需求、投资性需求得到了遏制；另外，在调控房价的同时，增加了房地产供给，尤其是保障房建设力度的加大对增加有效供给、保证房地产价格稳定会产生重要影响。
■其他热点>>猪肉涨价
成本增加是重要原因
盛来运表示，对于当下猪肉价格的上涨应全面看待，6月份猪肉价格之所以出现57.1%这么高的涨幅，主要是因为去年基数较低。正是因为去年这个时候猪肉价格比较低，养猪效益差，所以很多生产者减少了存栏量，不愿意养猪，造成了今年上半年猪肉供给不足。上半年以来出现的疫情及瘦肉精事件，也加大了市场的波动。
此外，猪肉价格上涨还有一个很重要的原因是成本推动，这是此次猪肉价格上涨与上次相比一个很重要的变化。人工、饲料、环境治理成本、运输等成本的增加令养猪成本增加，由此推动了价格上涨。对此，要用市场化的手段来调控，特别是要加强生猪的生产和供应。
>>物价走势
物价稳定因素在增加
盛来运强调，尽管6月CPI指数创出新高，但有一个非常积极的变化——非食品价格指数涨幅在继续收窄。这种状况值得观察，如果是趋势性的话，对后期物价走势会产生重大影响，也说明前期的物价调控政策正在取得积极成效。
对于下半年物价走势，盛来运表示，尽管物价上升的压力还比较大，但维持物价稳定的有利条件在增加。第一个有利条件是今年夏粮继续丰收；第二个有利条件是目前绝大多数工业品还是供过于求；第三个有利条件是国际市场大宗商品价格的回落有利于减轻输入性通胀压力；第四个有利条件是前期货币政策的积极作用正在显现；第五个有利条件是翘尾因素在下半年会逐月缩小。
但盛来运也指出，有利条件要转成现实还有一段距离，必须继续把稳定物价放在宏观调控的首位，加大政策的贯彻与落实，在控制物价的同时加大对低收入人群的补贴。（记者马文婷）
