美国房市：释放触底信号 筑底反弹艰难

　　新华网华盛顿4月25日电 国际财经聚焦 美国房市：释放触底信号　筑底反弹艰难

　　新华社记者 阳建 王宗凯

　　近日公布的多项数据显示，美国购房需求提升，房价跌势有所放缓，房地产市场趋稳信号逐渐增多。分析认为，这主要受益于美国就业市场和消费者信心改善，表明美国本轮房地产颓势或已触底。不过，也有经济学家认为，美国房市触底之后可能还会经历较长时间的筑底过程，后续的反弹恢复依然面临多重困难。

　　市场显示趋稳迹象

　　随着美国经济活动在去年底和今年初逐渐增强，深处危机中心的房地产业也在销量和价格方面显示出难得的趋稳迹象。这些利好信号正在支撑外界的乐观情绪，认为美国房地产市场正在酝酿一个可持续的复苏。

　　今年前几个月，美国新旧住房的销量同比持续增长，且好于预期。美国商务部24日公布，3月份美国新房销售量经季节调整按年率计算为32．8万套，比去年同期上升7．5％，也高于分析人士平均预期的31．9万套。同时，2月份的新房销售也上调至35．3万套，创下两年来的最高水平。另外，经济学家还普遍预计3月份的旧房销售也将增长1％，升至近两年来的最好水平。

　　同时，房价持续下跌的势头有所缓解，部分关键地区的房价甚至开始反弹。根据标准普尔公司24日公布的凯斯－席勒房价指数，2月份美国20个大中城市房价的同比跌幅为3．5％，是2011年2月以来的最小跌幅。从全美来看，美国联邦住房金融署公布，2月份美国房价环比上涨0．3％，同比上涨0．4％，为2007年7月以来的首次同比增长。

　　房屋销量和价格持续保持同比增长，意味着美国房地产市场的低迷趋势正在不断改善。更为重要的是，一些关键市场的房价也在趋稳。巴克莱资本研究公司的调查显示，在过去3个月，内华达州、佛罗里达州、亚利桑那州和加利福尼亚州这四个受房地产泡沫冲击最严重地区的房价已按年率增长了1％。