美“两房”改革方案推至明年

　　几年来，美国丧失赎回权的人继续有增无减，美国政府的救助措施也从未停止过。就在上个月，又有约31万人收到了违约通知，他们被告知房子可能被银行拍卖或收回。一方面，每418个家庭中就有一户存在失去住所的问题；另一方面，困扰美国政府的“两房”改革计划已酝酿大半年，原本应该在今年拿出的具体改革方案，又被推迟至2011年。美国财长盖特纳3月10日表示，该方案可能对政府在住房市场中的角色作彻底改革。

　　牵涉面太大

　　自2008年9月起，美国政府宣布接管“两房”，为了所谓的“止赎计划”，政府对其进行了大量资金援助，可到目前为止，不但“两房”融资问题无法解决，还款违约人数还是有增无减。美国130万可能丧失房屋赎回权的贷款者，能受到“两房”帮助的只占1/10。因此，外界对两房“救赎”的质疑声此起彼伏。有人说，“两房问题”就是个改革试验品。政府希望通过改革“两房”，一方面增加消费者的购买力，减轻“房奴”的还款压力；另一方面控制房价，让其具备“买得起”的特性，即便是经济下滑时也不会出现支付难和融资混乱的问题。

　　另有专家分析认为，美国政府之所以迟迟不肯推出改革方案，主要考虑到重组两公司势必会改变其运作方式，会让整个房地产市场再次出现大地震，因为这两家公司目前掌握着美国一半以上的家庭贷款。