香港房屋蓝图：10年建屋45万 填海"造个澳门"

　　梁振英发表首份施政报告，重点绘画香港房屋蓝图。香港文汇报

　　人民网1月17日电　香港特首梁振英昨（16日）公布上任后的首份施政报告，房屋政策为重中之重。报告规划出未来10年以至更长远的房屋土地供应和建屋规划：短中期则会多管齐下增加土地供应，目标是首5年公私营房屋供应将增加至19.38万伙，较过去5年增加56.3%；10年内预计增加44.58万伙，其中公屋供应逾24.5万伙；长远解决土地短缺问题，则希望透过发展新市镇，以及填海造地3000公顷（面积比澳门全境的2990公顷稍大）。

　　梁振英表示，解决房屋问题是本届政府的首要任务，并开宗明义阐述房屋政策理念和目标：“有人认为：要住楼，可以租，不必买。我认为：中产置业是社会稳定的重要基础。因此，特区政府会坚持协助基层上楼、协助中产置业的施政理念。”

　　助基层上楼 倡自置居所

　　据香港《文汇报》报道，他表示，特区政府的房屋政策目标是：一，协助基层市民“上楼”，满足基本住屋需求；二，让市民按自己的负担能力和条件，选择安居之所，并鼓励自置居所；三，在出租公屋之上，提供有资助的自置居所，搭建置业阶梯；四，维持私人楼市健康平稳发展，并会优先照顾香港永久性居民的需要。

　　土地供应不足是导致近年高楼价的主要原因，施政报告重点提到如何增加土地供应。透过一连串增加土地供应的措施，特区政府预计未来3至4年的一手私人住宅供应量将达约6.7万伙，较过去5年增加36.73%，预料可纾缓屋房不足的问题。

　　八年供地 半个油尖旺区

　　报告并勾勒出未来10年以上的建屋蓝图：短中期（至2020年左右）“十招”齐发增加土地，几乎涵盖港九新界，预计可提供作房屋用途的土地至少300公顷（接近油尖旺的一半面积），可供兴建的公私营单位数量多达128700伙。

　　长远土地供应方面，将透过开展多个大型新市镇项目的研究咨询，加快落实土地发展的时间表，包括新界东北新发展区、洪水桥新发展区、新界北部地区、维港以外适度填海2,000至3,000公顷等等。

　　增加居住面积 需要勇气

　　值得一提的是，梁振英首次提到要增加人均居住面积，指现时全港私人住宅单位逾半实用面积少于50平方米，“我们是否有勇气许下提高居住面积这个愿景？”业内人士估计这有机会是长远房屋策略督导委员日后的研究方向。

　　另外，为保证掌握土地供应情况，施政报告还提出，将由香港财政司司长领导的“房屋用地供应督导小组”，改组为“土地供应督导委员会”，统筹全港不同用途土地的开发和供应计划，调动供应，以应对需求变化。