人民网11月5日电 据香港大公报报道，香港政府上月推出两招遏止楼市炒风後，市场对政府新招有不少批评。财政司司长曾俊华昨发表最新的网志，强调政府尊重巿场运作的决心没有丝毫改变，只是为防止巿场失效而对经济民生造成影响，而买家印花税是非常时期的非常措施，反指批评措施无效的推论过於粗疏。他又表示，会继续留意非住宅巿场的情况，不排除出招防范资金泛滥造成非住宅楼宇市场的泡沫。
政府上月公布了两项住宅楼宇需求管理措施，包括新额外印花税和买家印花税。曾俊华在网志中提到，有评论认为，新一轮措施违反自由巿场原则，担心开了坏先例。
曾俊华强调，政府尊重巿场运作的决心没有丝毫改变，但当楼巿与经济背道而驰，亦与巿民承担能力脱节，楼价上升预期仍主导巿场情况，“新一轮措施并非干预市场自由运作，而是为了防止巿场失效而对经济民生的影响。”
对於有意见认为，买家印花税违反对外来资金与本地资金一视同仁的自由贸易原则，曾俊华解释，政府并非把外地人视为楼市问题的罪魁祸首，只是希望纾缓供求失衡的情况，优先照顾本地居民的房屋需要，强调是非常时期的非常措施。
曾俊华表示，措施是改变投资者的入货意欲，因为他们需要考虑过去数年累积的升幅能否持续，并抵销额外印花税的税率，以及未来考虑的经济情况。他认为，不少短线投资者会因而放弃入货，真正用家的选择便会有所增加，即使部分短线投资者入货後转为长线持有，多数也会把单位放租。
网志又提到，有专栏作家认定措施没有成效，曾俊华批评他们的推论过於粗疏，“就好像每天看见日出、日落，便以为太阳围绕地球转动。如果没有以前的措施，楼市的风险可能比现在高得多。”他表示，没有一劳永逸的措施，政府必须要持续密切留意楼市发展情况，有需要时作出适当的调整。
曾俊华又指出，从成交量的角度来看，两项措施的不一定只带来负面影响，相信巿场消化新一轮措施的资讯後，当楼价有所回落，成交量或会增加。他指出，豁免香港永久性居民拥有的本地公司缴交买家印花税，会造成逃税的严重漏洞，而政府会继续留意非住宅巿场的情况，有需要时不排除会推出措施，防范资金泛滥造成非住宅楼宇市场的泡沫。
