人民网4月25日电 据香港中通社报道，香港特区政府差饷物业估价署24日发表最新的物业报告，指去年香港私人住宅落成量较对上一年大跌三成，减至9450个，预计今年的落成量升至11890个单位，明年更增至14930个。戴德梁行指，未来成交量将回落，楼价会保持平稳。
报告说，去年全港最多单位供应的地区仍然是新界，沙田区的新单位最多，其次是将军澳及油尖旺。报告指香港经济基调良好，物业市场保持畅旺，去年2月份住宅售价已超越1997年高位，下半年楼市升势放缓，主要因为政府推出一系列冷却楼市措施，再加上本地银行数度调高按揭利率，环球经济不稳定，亦令市场情绪变得相当审慎。
报告指出，有别于去年，今年新单位市区的供应量达到49%，明年的新单位再次集中在新界，将军澳和元朗占过半数。写字楼方面，去年的总存量为1000多万平方米，主要是甲级写字楼占63%，核心地区的写字楼，仍集中上环、中区、湾仔、铜锣湾和尖沙咀。
戴德梁行大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿同日表示，受季节性因素及欧债危机不明朗影响，今年前两个月香港楼市交投淡静。积压的住宅需求在3月份释放，令该月的临时买卖合约增至14523宗，按月升1.6倍。
香港首季楼价按季升8.9%，陶汝鸿指，楼价早前升势过急，楼价需时巩固，预料本月住宅买卖成交宗数维持约1.1万宗，5至6月的成交量则会回落至8000至10000宗的水平。他表示，现时香港经济基调良好，对楼价起支持作用，预料在6月前楼价仍维持稳定。
陶汝鸿认为，下届特区政府房屋政策稳健，预期将维持稳定土地供应及适中的住宅供应。他相信，新政府亦会兴建居屋及公屋，解决基层人士的住屋需求。
