中新网2月22日电 据香港星岛日报报道，近期香港大手买卖陆续有来，铜锣湾二线街道更成为焦点，继登龙街银座式商厦大利行全幢易手，区内耀华街也录得另一座银座式商厦成交。国际娱乐集团刚沽出位处耀华街的Bigfoot Centre，作价约八亿六千万元，平均呎价约一万四千六百三十元，于五年十个月内升值约一点二倍。
三月前放售叫价11亿
消息人士透露，上址为耀华街三十二至四十号全幢商厦Bigfoot Centre，原业主为国际娱乐集团Bigfoot Entertainment Group，于三个月前放售商厦。当时叫价约十一亿元，连月来虽然楼市下滑，仍然获得买家洽购，经过多个月的讨价还价，近日终于被买家的出价打动，物业刚以八亿六千万元易手。以该厦总楼面约五万八千七百八十五方呎计算，平均呎价约一万四千六百三十元，成为该条街道商厦指标呎价。有市场消息指，买家为早前沽售大利行的永杰集团，惟有关消息未获证实。媒体联络上述全幢代理第一太平戴维斯，该行副资深董事莫伟豪对有关交易不予置评。
原业主账面赚逾四亿
市场消息指出，上址占地约三千九百一十九方呎，楼高二十七层，由原业主国际娱乐集团Bigfoot Entertainment Group，售后租回九楼以上楼层，租期五年，作为集团亚太区总部，将分散于美国加州、新加坡及欧洲等运作部门及业务集中该厦。至于地铺则在放租，若全幢悉数出租，预期月收三百三十万元，回报约四厘六。
原业主Bigfoot集团是该厦发展商，于○六年四月以三亿三千七百万元，向资本策略购入该厦地盘，然后斥资约一亿元兴建，计及购入价及建筑费，今番账面“袋”约四亿二千三百万元，物业升值约一点二倍。
香港置业工商铺营业经理刘曜维表示，随着铜锣湾罗素街等一线街道获国际名牌进驻，一些高档零售包括红酒、时装饰物等，进驻周边的二三线街道，其中耀华街成为目标，该处银座式商厦正为为食肆等行业，提供一个相对廉价的据点，呎租由五十至逾一百五十元不等，相对区内地铺动辄逾五百至逾千元，不可同日而语。
永杰集团早前亦沽出登龙街二号大利行全幢银座式商厦，作价约五亿九千八百万元，楼高二十三层，总楼面约四万二千方呎。刘曜维续说，铜锣湾核心区物业业主惜售，买家逐吼准二线及三线街道，银座式全幢租赁需求大，以回报四厘计算，较一线街道物业仅有一至两厘吸引。
