香港九龙湾商厦得益于“起动九龙东” 升值15%

九龙湾其士商业中心高层反价逾8%。资料图

　　中新网11月4日电 据香港经济日报报道，港府施政报告中提出“起动九龙东”，令东九龙商厦投资气氛升温，区内商厦呎(即“英尺”)价短期内急升。消息称，九龙湾南丰商业中心一单位，刚以呎价约4600元(港币，下同)售出，相比两个月前比邻单位易手，呎价升15%。据了解，现时不少东九龙商厦业主，均把单位反价1成以上，甚至封盘作长线投资。

　　港府将把东九龙商业区，打造成另一核心商业地段，消息一出，投资者更看好该区，争相入市。市场人士透露，九龙湾南丰商业中心低层11室，面积约929平方呎，以约429万元易手，呎价约4628元，属该厦同类单位于1997年后的新高。翻查数据，该单位比邻的12室，面积约1029平方呎，9月中以约413万元易手，当时呎价仅4014元，换言之，经过上月东九龙利好消息公布后，该厦呎价已有15%升幅。

　　代理指，南丰商业中心多提供细单位，吸引不少投资者入市，而业主有见该区前景理想，纷提高叫价，在目前23个放盘中，平均呎价提至4500至5000元，幅度1成以上。如中层08至09室，面积约4324平方呎，业主原叫价约1945万元，呎价约4500元，近期业主已将单位提价至2162万元，呎价高见5000元，幅度约11%。

　　除了反价外，个别商厦业主更由短线炒卖，转至长线投资。如观塘万兆丰中心低层A及B室，面积约5780平方呎，业主原把物业以4624万元放售，呎价高达8000元。但施政报告后，业主见物业长线升值，决意封盘不卖，改为以每呎18元放租。

　　东九龙商厦投资气氛旺，摸货频频出现。消息称，投资者李冠亮，以644万元摸出观塘敬业街55号17楼D单位，面积约1025平方呎，呎价约6290元。他早前以呎价约5600元购入全层单位，单以该单位计已获利70万元，升值约12%。

　　另中原(工商铺)写字楼部高级营业董事陈玉云表示，尖东南洋中心1期4楼1、2、3、04B、06B及S1室，涉及建筑面积约8916平方呎，新近以7500万元易手，呎价约8412元，买家为米兰站或有关人士。