不惧欧债危机 香港将军澳新盘每呎开价5941元港币

将军澳领凯昨日开价，最快16日发售。图片来源：香港星岛日报

　　中新网9月13日电 据香港星岛日报报道，欧债危机阴霾拖累港股12日急挫逾800点，惟发展商无惧跌市，将军澳大型新盘一于“楼照卖，价照开”，12日公布首张价单，建筑面积平均呎价5941元(港币，下同)，入场费453万元，属贴市价，楼盘最快周五开卖。

　　昨日港股下跌逾800点，而长实等发展的将军澳新盘日出康城领凯，发展商一于少理，昨日派发首张价单，建筑面积平均呎价为5941元，即供扣减楼价最高6%，即供平均呎价则为5584元，至于细单位入场呎价更可低至5296元。

　　对于港股急泻，长实执行董事赵国雄表示，欧债危机是预料之内，而美国的国债评级事件亦已明朗化，香港经济又维持稳定，相信日后会有利好消息。而且过去一个多星期，将军澳区内二手交投量淡静，但睇楼量就稳升，反映市民仍希望买楼。

　　至于同区短期内将有另一个逾千伙的大型新盘登场，赵国雄认为，两个项目同步开盘属好事，可以迅速成为市场焦点，令推盘部署事半功倍，并不担心带来竞争，而且集团不主张急售。

　　另外，赵国雄再称，由于估计项目的买家将以换楼客为中坚分子，而银行收紧按揭成数后，部分准买家在换楼时，申请按揭时遇困难，减低按揭金额，特意推出二按计划吸客。

　　该公司地产投资董事黄思聪指，项目首批一百零八伙属贴市价水平，的确比意向呎价低，但集团向来首批单位定价会有一定优惠，更以“非常吸引价”来形容是次定价，现时同区约十年楼龄的二手屋苑，其三或四房单位，呎价都要7000元起步，相比之下，新盘定价算具吸引力。他希望藉此打破过往“新盘一定贵”的概念，又预料首批单位可套现7亿元。

　　黄思聪再表示，目前仍未可确定楼盘的开售日期，待未来几天示范单位开放，再根据市场反应再决定，昨日起已让准买家继续收票登记，最快会在周五正式开卖，并维持今年内销售约四百伙的决定，其后加推的单位有提价空间，惟现时未定加幅，一切将视乎市场反应而定。至于楼盘的示范单位，昨午开放予代理参观，实时吸引大批代理前往，更现长长的排队人龙。