中新网8月24日电 据香港《大公报》报道，香港楼市踏入调整期，逾1000万元(港币，下同)住宅首当其冲，拖累二手住宅平均注册金额跌穿400万元水平。据土地注册处数据，8月首22日，每宗二手住宅平均注册金额降至383万元，较今年6月份纪录高位约464万元累跌17.5%，为今年2月以来首度跌破400万元水平。
美联物业首席分析师刘嘉辉表示，每宗二手注册金额下跌，主要原因是豪宅及中上价住宅买卖显著减少。据美联物业数据研究部显示，今年8月份首22日，逾1000万元二手豪宅注册量较上月同期下跌约35%，只有153宗，另500万至1000万元中上价物业亦减少近30%，实际只有382宗。
反观，细价及中价住宅跌幅相对较少，当中200万至500万元住宅按月回落13.3%，而200万元或以下则减少9.3%，两者的宗数合共有2705宗，占整体二手成交约83%。由此可见，本月豪宅及中上价物业注册表现逊色，并导致平均每宗二手金额跌至低于400万元水平。
若以地区划分，港岛区平均每宗二手住宅注册金额跌幅为三区最大，8月首22日该区平均每宗二手住宅注册金额约612万元，按月下跌约19%，九龙区则录得平均每宗约387万元，按月亦少约11%。至于新界区跌幅最少，回落8%左右，本月平均每宗金额暂录得约298万元。
屋苑方面，部分屋苑平均每宗成交金额按月亦录得下跌。以沙田第一城为例，本月首22日平均每宗约244万元，较上月少约10%，屯门大兴花园、将军澳新都城、鲗鱼涌太古城及荃湾中心则录得4.5%至7.5%的跌幅，至于荃湾海滨花园、马鞍山新港城及鸭脷洲海怡半岛则轻微下跌1.8%至2.9%不等。值得注意的是，屯门大兴花园及荃湾中心本月平均金额跌破200万元。
