房屋问题料成港府施政报告重点 将助夹心层置业

时间:2010-10-11 14:27   来源:中新网

 

港府拟以“先租后买”方式,资助市民买楼,减轻置业压力。图片来源:香港星岛日报

  据香港星岛日报报道,香港特首曾荫权星期三发表《施政报告》,房屋问题将会成为重点。据了解,港府一方面会订定数年“造地”计划及指标,借着恢复填海及改变土地用途,增加土地供应以稳定楼巿;另一方面,则提供数以千计“先租后买”资助房屋,协助夹心阶层置业。

  报道说,早前完成的资助市民置业公众咨询结果显示,较多市民支持协助夹心阶层家庭,以及不符合资格申请公屋、但又无首期置业的人士。

  消息指,当局将因应咨询结果,以社会上的夹心阶层为主要协助对象,建议由房协兴建一批可供“先租后买”的住宅单位,申请人所支付的若干比例租金日后获退还,让他们可以当作首期置业,但他们需要在五年内以巿价购买原有单位或其它私楼单位;获退还的资助租金款项,也仅能用作置业用途,并不会发还申请人士作其它用途。

  据悉,当局拟仿效目前单身人士轮候公屋的做法,引入“计分制”安排,让合资格的人士轮候接受资助。例如,以家庭单位提出的申请,置业的需要较大,可以获得“加分”,较快入住“先租后买”单位。

  至于在公众咨询时,同样较多人认为需要资助的新婚人士,当局经研究后认为不宜让他们优先获得资助置业的资格,担心涉及年龄歧视和其它公平问题。

  当局属意交由房协负责执行“先租后买”计划,选址可能在新界近郊位置;消息人士指,房协若要协助当局兴建资助性住宅单位,需要解决土地来源问题,因搬迁和清拆现有屋村最少需要两、三年时间,协助市建局推展的重建项目地盘,也应建回私楼单位。

  消息人士称,原则上房协目前在新界区并没有土地储备,只有位于青衣青绿街一幅原居屋地皮,名义上仍由房协持有,但房协当年获当局准许在天水围发展“综合长者小区”时,条件之一就是交还青绿街用地,由于整个补地价程序尚未完成,暂时难以估计能否再次“征用”该幅土地兴建资助性房屋单位。

  公屋联会主席王坤认为,引入计分制厘定申请先后次序,表面上看似较为公道,但也可能引来挑战,例如以家庭提出的申请可获优先,就是假设他们置业需要较单身人士逼切,“即使为申请家庭排先后也有一定难度,是否家中有长者可以‘加分’?家中子女有男有女又可以获多些分数?”

  曾任房委员委员的王坤忆述,房署当年针对单身人士为轮候公屋引入计分制,早作心理准备面对司法复核,幸而未有组织提出挑战,担心若然在推出资助置业计划时同样引入计分制,也有可能面临司法复核,“计分制假设了某种情况的组合,置业需要是较为逼切,但当中究竟有甚么理据?若是申请机会不均等,机制永远存在被挑战的可能。”他认为,当局应较为务实,直接增拨较多资源,兴建足够数目具有资助成分的单位。

编辑:李学斌

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