香港豪宅转让呎价创新高 房主劲赚逾两亿

　　浅水湾道三十六号一幢独立屋，成交呎价冲破六万五千元大关，创香港豪宅呎价新高。图片来源：香港星岛日报
 
　　据香港星岛日报报道，香港一线豪宅物业供应向来稀少，各方豪客为购得心头好，不惜以高价承接，令该类物业售价火热朝天。市场消息指，位于浅水湾道的一幢独立屋，日前获买家斥资近二亿八千万（港元，下同）购下，呎价冲破六万五千元大关，创出香港豪宅呎价新高纪录，原业主转售账面劲赚逾二亿四千万元，物业在十二年间升值逾六倍。

　　豪宅成为近期楼市火车头，位于浅水湾道三十六号Sunbeam一幢单号独立屋，就是最新例子，该物业日前创出新高价成交。消息人士透露，该独立屋以近二亿八千万元转售，呎价约六万五千余元，刷新香港豪宅呎价新高纪录。

　　涉及为Sunbeam的五号屋，香港土地注册处数据显示，该独立屋的原业主包括Chen Yang Chung Roy及Woo Yuk Lynn，在一九九八年十一月，以个人名义购入，当时作价仅三千七百五十二万元。前者的姓名与恒隆集团创办人之一陈曾焘的儿子相同，惟数据未有显示原业主的中文名字，故未能证实是否同一人。

　　以成交价计算，原业主此次沽货账面劲赚约二亿四千二百四十八万元，幅度约六点四倍。据区内代理指，该独立屋楼高三层，外望南区一带开扬海景及山景，独立屋面积约四千二百六十方呎，附有两个车位。以是次易手价计算，呎价约六万五千七百二十八元，再刷新香港豪宅呎价新高。至于以“天价”承接该物业的买家身份就更加众说纷纭，有说是内地富豪，亦有指为一名印籍富商。

　　据了解，区内不乏城中名人卜居，其中瑞安集团主席罗康瑞，就持有该屋苑其中一幢独立屋。

　　超级豪宅物业由于供应稀少，买家一般以“买收藏品”的心态购置，出价相当阔绰，甚至以“天价”成交。市场屡录高价豪宅易手，其中山顶倚峦八号屋于三月，以呎价六万零二百多元易手，当时创出香港洋房呎价新高纪录，令市场哗然；另外，在上月重推的西半山豪宅天汇，一个半复式户日前就以呎价六万元沽出，作价逾三亿三千万元，成为本地分层户新高价。