受低息及经济环境改善等利好因素带动，刚过去的香港回归祖国第13个年头，香港物业市场由08年底海啸低位迅速反弹。据美联物业资料研究部及土地注册处数据显示，回归第13年(09年7月1日至2010年6月29日)整体物业注册量合共录得逾15万宗，成交总值逾6,100亿元，创回归后新高，比起受金融海啸冲击的回归第12年近97,000宗大幅急升56.8%。过去一年成交宗数回升，再次重上15万宗水平，接近金融海啸冲击前一年，创回归后第二高位。
据香港文汇报报道，美联物业首席分析师刘嘉辉表示，过去一年整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺及纯车位等)合共录得151,743宗，较回归第12年96,804宗激增56.8%，总值则较前一年约3,300亿元大增87.%。
他指出，总值除了因注册量转趋活跃外，期间楼价亦累积一定的升幅，推动物业所涉及的金额升至新高。据数据显示，截至今年6月29日为止，回归第13年整体物业注册金额升至6,175亿元高位，较前一年约3,300亿元大幅急升87.1%，而金额更刷新回归后最高纪录。
他表示，若按住宅物业划分，截至6月29日为止，过去的第13个回归年一手私楼注册量录得13,816宗，按年上升4成。期间一手私楼注册量最多的新盘项目中，以领都最多。
至于二手住宅市场方面，刘嘉辉指出，刚过去的回归年暂录得115,730宗二手住宅注册登记，而涉及的金额亦达3,768亿元，分别按年上升约55%及约75%。
