港府规管新楼销售“九招十二式”正式全面施行

预期新措施出笼后，楼盘销售将更有秩序。

　　香港特区政府规管新楼销售的“九招十二式”在今日正式全面施行，但地产建设商会至昨晚仍未就新措施发出指引予会员，在“死线”前夕，商会表示，要待运输及房屋局就部分执行细节作出回复后，就会立即发出指引。运房局则表示，会如期落实“九招十二式”，但就未有透露是否已就有关问题回复商会。

　　据香港《星岛日报》报道，运输及房屋局发言人指出，上周局方与地建会代表开会，商会代表希望局方厘清部分问题。局方表示会继续和商会保持沟通，相信商会可以发出指引，会如期落实“九招十二式”，但未有透露昨日是否已回复商会。

　　地产建设商会执委会副主席梁志坚表示，正等待局方就他们提出执行上的技术细节作出回复。不过，那些细节要待局方回复确认后，商会就会立即推出指引。至于需要厘清的细节内容，他未有透露。

　　至昨晚近8时，商会仍表示，尚未发出有关一手新楼规管的指引，意味着最快今日商会才可推出指引，并须实时生效。

　　有发展商对于至昨晚商会仍未发出指引大表疑惑，他指，今日一手新楼规管措施正式生效，但仍未推出新指引，旗下新盘项目惟有再延迟推出。

　　此外，一家不愿具名的发展商就指出，发展商对于特区政府推出的新楼规管措施、有未完全清晰的地方，但商会迄今尚未厘清细节。

　　据悉，当中主要涉及租转售项目，是否应该受规管等细节，以及部分措施的定义未清晰等问题，此外，对于规管措施将涵盖新楼货尾，以及要求发展商加推单位亦须提早3日公布价单这两大问题，仍有相当大的意见，部分发展商认为执行上有困难。

　　商会近月多次就“九招十二式”的落实及推行上向会员收集意见，其中上周五运输及房屋局开会，要求就部分推行的细节上作出厘清。商会代表包括梁志坚及秘书长龙汉标，会后梁志坚已表示要待政府回复后才可以派出指引。据了解，特区政府是次决意全盘推行“九招十二式”，故此导致现时的局面。

　　有发展商认为，商会与运房局相方就部分执行的细节上仍有争议，但特区政府对推出有关措施立场“企硬”，故此，相信不排除商会会先推出已达共识的指引，至于部分仍未厘清的执行细节，则待取得共识后，再作出增补指引或修订。有业界人士认为，不排除先推出已达共识的部分，部分延迟推出。

　　另一方面，可持续发展委员会主席陈智思昨表示，有关发水楼的咨询文件，相信可如期本月底向政府提交报告，委员会的小组在未来数星期，会再开会讨论，分析意见。

　　他表示，小组倾向在公众利益及地产商利益之间，取得平衡，但肯定不会维持现状，亦不会一刀切去推行新措施。对于不少公众的意见，都表明希望地产商增加售楼透明度，委员会将再作考虑。