畸形房价后遗症 开发商降价老业主抗议要“赔偿”

　　据中国之声《新闻纵横》报道，楼市“金九银十”的美梦已经破灭，开发商们只能靠优惠打折，来吸引为数不多的消费者。然而房价的滑落，却让很多在房价高点出手的业主，心里极度不平衡。他们认为房子都是一样的，凭什么我就多掏那几十万块钱？于是纷纷维权要求补偿自己的损失。

　　房价的滑落，却让很多在房价高点出手的业主，心里极度不平衡。他们认为房子都是一样的，凭什么我就多掏那几十万块钱？

　　老业主打横幅抗议降价　　

　　这个秋天，房地产价格就像落叶一般，摇摇欲坠。继龙湖、星河湾之后，上海越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮。其中，不乏绿地、中海、华润等超大型房企，降价幅度更扩大到20%至40%。降价正在蔓延，北京通州区域的新房价格已经从2010年春季顶点时的2万2、3一路下跌到现在的1万5、6，有些楼盘更是爆出了1万3的超低价位。小徐正是此轮下跌之前，在北京通州贷款买房，签约不到一个月，房价便大幅下滑，让他萌生了退房的想法：

　　小徐：我们去找开发商，开发商说要交10%的违约金， 10%对我们来说也是一笔不小的数目，都是东拼西凑借来的钱。

　　动辄一二十万的违约金，让小徐进退维谷，如今失了身价的房子成了一块烫手的山芋。与小徐遭遇如出一辙的是，国庆节期间，杭州某楼盘以均价6500元/平米，起价5800元/平米的超低价推出特价房，而这个项目一期的价格一直保持在9300左右。这一明显低于周边楼盘价和一期价格的特惠房，一经推出就立即引来不少消费者的抢购。而与之成鲜明对比的是，前期购买房子的业主们却在另一边拉起了横幅，抗议这一降价行为。

　　业主：我前个月刚刚买，9000多，现在一下子降到五千多，亏了三四十万元，现在买房子又不是像买白菜那样随便买卖的，我们几代人的积蓄就是买了这套房子，内心一定接受不了，我们业主一定要团结起来讨一个说法。

　　闹事维权之后品牌开发商往往让步

　　老业主“维权”已经成为选择降价的开发商现在最头痛的问题。不同的开发商也采取了不同的应对策略。一些中小开发商态度相当强硬，某降价楼盘的工作人员表示，他们的销售价格受市场影响，并不会对业主采取补偿措施：

　　工作人员：现在都是根据市场的形势走，没有补偿。

　　记者：物业费、或者车位方面不会有点优惠？

　　工作人员：不会，没有补偿。

　　而品牌开发商出于形象考虑，则会作出让步，北京通州的华业东方玫瑰、珠江拉维、润枫领尚几个项目的降价促销都曾经出现了明显的老业主闹事维权现象，最后的结果往往是以开发商让利补偿了结。