■政策
2月7日，央行在其官网发布消息称，央行在2月2日至3日召开的2012年人民银行金融市场工作座谈会上，部署了2012年金融市场和信贷政策工作重点及落实措施。其中，央行明确提出继续落实差别化住房信贷政策，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。
点评：2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。但从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。目前北京市场首套房各家银行均可以执行基准，少部分银行针对部分客户再次出现了95及9折的优惠。北京中原统计数据显示：相比之前的1.1倍及1.05倍，回归到基准的首套房利率相对之前减少了部分利息，以之前的1.1倍对比基准计算，之前贷款百万20年，月供为8212元，而基准的话减少了429元每月，20年减少的利息款达到了10.3万。值得注意的是，2012年房贷政策应该针对首套房刚需有定向的优惠。使得这些置业者能够入市。享受到降价的政策效果。并不意味着楼市调控政策的风向转变。
