理财第一人:股票靠谱 黄金三年内没戏

2013-04-28 10:49     来源:重庆晚报     编辑:林天泉

  “现在买股票比买黄金更靠谱”

  理财第一人刘彦斌在渝谈投资秘诀

  近日金价暴跌后,民众抢金潮成为焦点。有中国投资理财第一人之称的刘彦斌,昨日却在重庆举行的“对话城中城投资分析会”上忠告———黄金的跌势才刚刚开始,现在买黄金并不是好的选择。

  作为《理财规划国家职业标准》创始人,刘彦斌是“全民理财”时代的媒体红人。面对复杂宏观的经济形势给理财操作带来的困难,刘彦斌给的建议是———现在买股票比买黄金更靠谱。

  谈楼市

  保值功能多于增值功能

  调控声急的楼市,还有没有投资的机会呢?刘彦斌表示,从楼市的投资价值看,保值功能多于增值功能。“从住宅来看,尽管快速上涨的时段已经过去,但下降的可能性也很小。”刘彦斌称,长期看楼市肯定是增值的,但楼市合理的增值幅度是10年内翻一番,分摊到每一年,投资收益并不是很高。

  “楼市的主要投资机会在于二三线城市的商业地产。”刘彦斌分析,由于一线城市有限购和户籍限制,很多开发商都看中了二三线城市的商业地产,加上目前住宅的租金回报平均只有2-3%,写字楼的租金回报率达到5-6%,而商铺的回报率达到7-8%,使得投资者的热情较高。

  但商铺投资也存在一定的风险,刘彦斌表示,除了地段因素之外,开发商的实力和运营策略也非常重要,“像长寿城中城广场这样的商业地产,七成商铺都是开发商自持并统一运营,通过引进有实力的商家,相对来说就值得投资。”

  谈黄金

  三年之内都没戏

  国际金价大跌后,前期观望的人迅速入市,引发一场大规模抢金行动,但刘彦斌认为现在不是买入的好时候,黄金的跌势才刚刚开始。过去的12年,国际金价上涨6倍半,目前国际金价回落到1462美元/盎司的位置,跌得并不充分。涨起来有多高,跌下去就有多深,金价跌到1200美元/盎司不是没有可能。

  刘彦斌甚至悲观地预计有可能会跌破1000美元的大关,“三年之内,炒金炒银都没戏,”刘彦斌断言,市民甚至有望看到200元/克的购买价。

  谈股票

  上涨可能性最大 

  “上涨几乎没有悬念。”有着20年炒股经历的刘彦斌属于是坚定的做多派,他认为,现在股市已经处于历史底部,下跌空间非常小,向上空间非常大。支撑股市的价值中枢就在于大盘蓝筹的估值,尤其是银行股,大部分股息率超1年期定存,如建设银行、工商银行等,股息率都有超过5%的良好回报率。

  刘彦斌建议投资者可以多关注蓝筹股以及指数型基金,这都是目前将资金进行收益性理财的不错选择。

  重庆晚报记者 陈富勇 摄影报道

  人物简介

  刘彦斌,理财规划师,《理财规划师国家职业标准》创始人,国家职业技能鉴定专家委员会委员,北京东方华尔金融咨询有限责任公司总裁。15年的投资银行及证券投资从业经历,担任《国家职业资格培训教程———理财规划师》(第二版)执行主编,担任央视经济频道《理财教室》首任主讲教师等。

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