台北市店面价格连续上涨

2011-12-06 14:38     来源:中国新闻网     编辑:范乐

  中新网12月6日电 据“中央社”报道,经济前景不明,但消费热络,台湾岛内房屋中介业者统计,台北市店面价格持续创新高,2011年平均单价每坪(1坪约合3.3平方米)150.4万元(新台币,下同),3年涨56%。

  根据台湾永庆房屋店面事业部统计,台北市店面房价10年涨幅达2.37倍,尤其在金融海啸后,两岸关系破冰,3年涨56%;新北市2011年均价每坪72万元,10年涨幅仅84%。

  永庆房屋店面事业部经理郑朝鹤表示,台北市2011年店面市场热络有3大因素,首先是观光、陆客个人游商机,带领国际知名精品竞逐金店面;再者是租金调涨幅度大,租金投报预期提高,增加投资意愿;再其次是供给量少,部分店面标售冲高区域行情。

  永庆统计,台北市八大商圈1年内租金调涨至少3成,士林夜市、SOGO、晶华等指标商圈甚至达3到6成,其中以中山北路精品街1年内租金最高攀升5成,涨势最惊人。

  郑朝鹤表示,预计随捷运路网发展成熟,还会带动另一波新商机,预计明年租金年增率将超过 2成。

  相较之下,新北市与台北市的涨幅差距大。郑朝鹤认为,主要是因新北市受惠陆客个人游的程度较小,租金调升幅度落后台北市;买方对租金投报率较坚持,次级商圈成交量增加,价格高升,但整体平均价格原地踏步。

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