央行昨天公布上半年贷款投放报告显示，上半年金融机构的房地产贷款增加5653亿元，其中二季度在下调存款准备金率及降息的影响下，新增3226亿元，环比增长33%，创下2011年二季度以来的单季新高。

　　上半年个人房贷增3455亿

　　房地产市场3月份出现成交量回升，5、6月份全面回暖，带动“涉房”类贷款增加。

　　央行数据显示，上半年增加5653亿元，同比少增2271亿元，以此计算二季度新增3226亿元，比一季度的2427亿元多增加33%。

　　二季度，地产开发贷款明显加速增长，6月末该项余额8037亿元，增速比上季度末高8.8个百分点。个人购房贷款余额7.49万亿元，同比增长11%，增速比上季度末低1.1个百分点；上半年增加3455亿元，其中一季度1574亿元，二季度为1881亿元。

　　链家地产市场研究部常青认为，累次降准使部分资金流向房地产，同时降息也在一定程度上促进购房者贷款热情，预计个人房贷可能持续增长。

　　中原地产研究总监张大伟表示，开发商资金面明显好转，整体市场在信贷松动的情况下，开发商资金压力缓解，降价现象明显减少。

　　半数涉房贷款投保障房

　　6月末，保障性住房开发贷款余额4784亿元，同比增长62.7%，增速比上季度末低1个百分点。上半年增加869亿元，占同期房产开发贷款增量的49.7%。

　　据住建部发布的数据显示，截至6月底，城镇保障性安居工程已开工470万套，开工率为63%，基本建成260万套，完成投资5070亿元。

　　链家地产市场研究部常青认为，上半年审计署稽查结果显示目前保障房资金缺口依旧明显，信贷支持相对有限。预计下半年在加大信贷支持力度同时会继续保证保障房政策顺利进行。