■ 影响

　　楼市 “房企降价时间越来越近”

　　银行资金紧张将考验对银行融资依赖较强的房地产市场。业内人士预计，房贷利率或将继续提高，而在如此密集的政策调控下，楼市的降价窗口期越来越近。

　　中原地产研究总监张大伟认为，存款准备金率再次上调，再次加大开发商的资金压力，开发商资金来源增幅已经由去年的25.4％快速回落至16.3%，

　　此外，包括个人房贷在内的楼市贷款也受到影响。银行的信贷额度明显缩小，而其中利润相对比较低的首套房贷款很可能继续收紧。目前市场上首套房已经基本恢复基准利率。一旦准备金继续上调，很可能第一套房利率上涨到1.1倍。个别资质有问题的二套房贷款者，利率最高甚至已达1.5倍。

　　张大伟表示，央行此次出手缓解购房者及房主对通货膨胀的担忧，限购政策叠加信贷政策，在如此密集的政策调控下，楼市调整的可能性越来越大，资金面的收紧将使得投资明显紧缩，部分敏感的开发商可能从3月份开始就明显出现降价求量的行为。

　　上海易居房地产研究院杨红旭则认为，此次上调准备金率将进一步推动房地产企业降价促销，目前正向房企降价的窗口期靠近，距离窗口期还有2-3个月时间。

　　杨红旭说，四月过后，各大房企的推盘量将逐渐增大，打折促销的项目数量和幅度也将加大，一些具实力的开发商可能会率先降价。

　　股市 “近期股市或继续震荡”

　　央行连续的紧缩政策为股市再增添变数。

　　大成基金认为，央行再次上调存款准备金率对市场会有一定影响。虽有央票到期因素，但货币信贷环比增速已经连续两个月走低，在此背景下仍然上调存款准备金率，其负面影响越来越大。如果此政策方向继续延续，可能会出现政策紧缩过度的局面。对于市场而言，愈趋严厉的调控政策和较紧的资金面，是目前难以克服的环境因素，近期波动幅度仍将较大。

　　也有证券分析人士认为，上调准备金率的政策效应已经减弱，不会对股市产生过大影响，A股将维持目前的震荡整理走势。

　　截至昨晚10时，和讯网针对网友的调查显示，50％的网友认为此次上调存款准备金率对股市利空，股市将震荡下挫，而34.64％的网友认为影响不大，另有15.36％网友则认为对股市利好。

　　此前，央行8次上调存款准备金率，其后股市表现五跌三涨，其中2010年1月12日首次上调后的第一个交易日沪指跌幅最大，达到-3.09%。（记者 苏曼丽）