第一条：为了进一步鼓励投资开发建设，加快三亚国际热带滨海旅游城市第二次创业的发展步伐，结合三亚实际情况，特制定本规定。
第二条：符合以下条件的项目，所使用由政府新出让的原有建设用地或征用非农地，免收地租：
(一)经市科技部门鉴证，属国家或世界先进水平的高新科技第二、第三产业项目。
(二)固定资产投资额在2亿元人民币(或等值外币)以上的开发海上娱乐体育项目所需的相应配套用地。用地面积由规划部门审定(不包括酒店餐饮、购物、办公、住宅等)。
(三)固定资产投资额在1000万元人民币(或等值外币)以上的旅游工艺品生产项目。
(四)固定资产投资额在1亿元人民币(或等值外币)以上的工业项目。
(五)经市农业部门确认的，固定资产投资额在5000万元人民币(或等值外币)以上的高效、优质、生态农业开发项目和农副产品加工项目。
(六)固定资产投资额在1亿元人民币(或等值外币)以上的展览中心、影剧院、体育馆、图书馆。
第三条：投资从事第二条所列项目开发建设，但固定资产投资额低于上述规定标准，实际投资占上述规定标准的30％以上的，按所占比例减收地租。
第四条：凡投资从事第二条规定的开发建设项目，选址在梅山镇、高峰乡、育才乡、雅亮乡管辖范围内的用地，不论投资额多少，均免收地租。
第五条：投资项目用地面积按国家标准或参考国内同类项目用地标准确定，超出国家用地标准5％以内的部分也享受相应优惠。
第六条：工业用地中配套的办公、单身公富和职工文化室，占地面积合计不超过总用地面积10％的，享受相应的优惠。
第七条：项目用地土地使用权的受让人或使用人不得擅自改变土地使用性质、用途。经批准同意改变用地性质的，按现行相应标定地价标准的100％计收。
第八条：从事海水养殖业使用浅滩、海域的项目，按市政府1992年规定的海域使用费征收标准的30％计收。
第九条：投资开发岛屿周边海域从事非养殖的海洋开发项目，按市政府1992年规定的海域使用费征收标准的60％计收。
第十条：以优惠方式使用土地或海域者，应在六个月内开工，按计划时间竣工投产。如逾期且无正当理由不开工或投产的，取消其优惠待遇。
第十一条：以优惠方式使用土地或海域者，土地、海洋部门可以给予出具产权证，仅限于报建使用。但不得用于抵押、转让，如要抵押、转让，应补交优惠地租或海域使用费才给予办
理。项目按计划投资额建成投产后，经市计划、合作、审计部门确认实际投资额和投资项目
的性质，市土地、海洋管理部门根据确认情况参照第三条给予颁发享有100％产权证书。
第十二条：在荔枝沟工业开发区内投资兴建项目，按以下条件给予减免地租。
(一)经市工业区开发管理委员会确认，属进入工业开发区前10家的工业项目，免收地租。
(二)固定资产投资额在2000万元人民币(或等值外币)以上的工业项目，免收地租。
(三)投资兴建用于工业开发建设项目的供水、供电、污水处理、供气、电讯等设施的，免收地租。
(四)投资从事文化、卫生、教育、科研等项目用地，可按市政府规定工业区商住用地标定地价的40％计收。
第十三条：投资兴办工业项目，享受国家给予的所得税优惠期满后，五年内由市政府通过财政返还的方式，返还其按统一税率实际缴纳所得税款的50％。
第十四条：从事农业综合开发的企业，经营期在十五年以上的，享受国家给予所得税优惠期满后，五年内市政府通过财政返还的方式，返还其按统一税率实际缴纳的所得税款的50％。
第十五条：经市人事劳动部门、税务机关确认，投资兴办的企业，若新安置我市下岗、失业职工，且安置人员始终保持占企业从业人员总数30％以上的，在享受国家给予的所得税优惠期满后，在五年内市政府通过财政返还的方式，返还其按统一税率实际缴纳的所得税款的50％。
第十六条：经市审计部门、税务机关确认，企业所获利润，用于本市再投资兴办企业或扩大再生产，且经营年限不少于五年的，市政府通过财政返还的方式，返还其再投资部分已缴纳的企业所得税。
第十七条：企业投资兴办项目，市政公共设施建设配套费，允许报建时先缴交50％，市建设局即可出具建设工程许可证，余额在项目竣工验收时一次付清。
第十八条：企业缴税有困难的，由企业提出申请，经税务主管机关审查批准后，三个月内予以缓缴。
第十九条：其他有利于推动三亚经济发展，扩大税源的重大投资项目，所需享受的优惠待遇，由市政府个案批准。
第二十条：本规定由三亚市人民政府负责解释。
第二十一条：本规定自发布之日起实施。
