中关村到“西北偏北”创业带，需要怎样的创业空间

　　北京西北部的中关村兴起的互联网公司集群，连接更北面的上地、西二旗甚至伸入回龙观，形成一条西北偏北的创业带。联合办公的创业空间，在这里大有可为。

　　2016年7月7日，有17年历史的中关村海龙电子城正式停止对外营业。

　　当然，海龙不是中关村第一个关闭的电子市场：2011年太平洋数码大厦关闭，2015年中关村e世界关停……这些地方都是PC互联网时代，承载着北京人记忆的“数码圣地”。过去的30年，中关村被称为“中国硅谷”，从PC互联网到移动互联网，从北京西北部的这里兴起的互联网公司集群，随着发展又连接更北面的上地、西二旗甚至伸入回龙观，这条西北偏北的地带，汇知识与资本的光环于一身，互联网市场的能量辐射全国。那不只是几代人的青春记忆，更是中国互联网迭代更替，科技与商业碰撞的发展变迁。

　　移动互联网后时代的中关村转型：北京下一个资本和服务入口

　　从这几家落幕的电子城往西不到一公里，野心勃勃的中关村创业大街最近两年也在这个区域的西北部铺开。如果说落寞的数码卖场代表着中关村的昨天，这里则象征着中关村在移动互联网后时代的未来。约200米长、10余米宽的中关村创业大街开街以来，它被贴上了“创业者圣地”的标签，来自全国的创业者、政府和企事业单位的负责人纷纷来此“朝圣”。

　　车库咖啡、3W咖啡、36氪、Binggo咖啡、飞马旅、言几又、创业家、联想之星、黑马会等20余家创业服务机构入驻中关村创业大街，更有无数的创业项目分布在北京“西北偏北”创业带。这条创业带连同G6、G7两条高速公路和地铁13号线路，形成了一带三路的地缘交通优势。加上北京建设首条自行车“高速路”（全程13.9公里）的计划，将会更加紧密连接回龙观和中关村，进一步助力了“西北偏北”创业带的实现。同时，中关村丰厚的区域政策、林立的高校和研究所、一脉相连的上地西二旗互联网公司、回龙观与昌平廉价的睡城，也是吸引创业者的亮点。一批又一批的创业者进来，中关村到回龙观的“西北偏北”创业带，也因此迎来了新一轮的“创新创业升级”。

　　“西北偏北”创业带上，仍有不少的龙头企业仍旧盘根于中关村，所谓“逃离了中关村”的互联网巨头们，多数也并没有走远，而是在清河、上地、西二旗等地落脚，一些明星创业公司也崛起在这里，数不胜数的创业小团队。原本是睡城的回龙观也将变成创业的热土：2016年的9月后，国内最大的创业综合体——腾讯众创空间将在回龙观全面开园。这个由腾讯开放平台、英诺天使、昌平区政府、共同筹备的众创空间将开放5.5万平米，可承载500支左右创业队伍。

　　如果要给出“西北偏北”创业带的互联网公司名录，你会发现有——

　　龙头：新东方、汽车之家、好未来、方正、链家；

　　巨头：百度、腾讯、新浪、搜狐、网易、小米；

　　创业明星：滴滴、今日头条、知乎、快手GIF、春雨医生、下厨房……

　　有一杯咖啡缔造一个创业的神话，也有一个创业空间孵化了多个估值过亿创业项目的故事，正在西北偏北创业带上次第上演。

　　而继续为创业者引入资本和服务，是中关村接下来转型的第一步。海龙大厦的几个大门外都张贴着一则《通知》：为积极响应国家“大众创业、万众创新”的号召，加快中关村西区电子卖场转型升级，打造海龙大厦“智能硬件创新中心”，海龙电子市场1层至5层自7月7日停止对外营业，将进行升级改造。号称不拥有一平米物业的互联网联合办公平台——梦想加，就在中关村海龙大厦向创业者提供201个工位，根据梦想加的战略布局和工作推进，在整个“西北偏北”创业带还将有3个旗下空间即将投入使用：中关村海龙13层空间（工位191个）、中关村鼎好大厦空间（工位310个）、回龙观创客广场B座3层空间（工位722个）……到2016年下半年，仅仅是梦想加就能为创业者提供近1500个工位，并在这个基础上去帮助创业者引入资本和做好服务。

　　已开放的梦想加海龙大厦空间

　　“西北偏北”创业带崛起，能够连接资本和服务的创业生态社区可以弯道超车

　　实际上，“西北偏北”创业带，也是梦想加团队实地考察、率先总结和提出的现象级概念。“西北偏北”创业带崛起的大背景下，梦想加还提出建立连接资本和服务的创业生态社区，引发不少初创公司对联合办公空间的关注。

　　在梦想加团队看来，联合办公空间的好处很多——

　　无需费神行政事务，空间中可以共享大量资源。

　　灵活自由的办公空间、便利的办公设施，一个人也可以被联合办公空间“加持”，像一个团队一样去战斗。

　　结识不同的团队，在办公中找到专业、兴趣、爱好社群。

　　不同属性的公司聚集在一起，更容易形成协同办公的氛围，客群也集中。

　　一个理解联合办公空间的Key是：分享经济，即更多有趣的人和有用的资源在这里形成连接。梦想加正是这样的典型，特别是梦想加正在全面落地执行的服务体系新概念：OaaS（office as a service）=软件+硬件+服务，为广大创业公司提供了智能化、人性化的服务。在梦想加创立的一年时间里，Airbnb（中国办事处）、玲珑沙龙、妙计旅行、一刻talks、UG优极、Onfire、石墨文档、美恰、Say、兆言……超过100个优质创业项目入驻过旗下12个投入使用的空间，空间平均入驻率达到85%。某种意义上说，梦想加在“西北偏北”创业带的联合办公空间的市场竞争中，实现了弯道超车。

　　阶梯式活动区是梦想加空间的标配

　　设计与设施软硬一体化、用空间换效率的智能门禁系统、Uber式空间运营服务，是梦想加构建理想创业生态的3大模块优势

　　梦想加为了构建理想的创业生态，从空间的设计和设施生产抓起。团队请到了星巴克资深的工程管理、施工标准化、材料采购和管理的资深员工（标准化工程管理），并且有美国哥伦比亚大学和宾夕法尼亚大学富有经验的设计师坐镇，真正实现软硬一体化。让CEO和合作伙伴们跟选择菜单一样选择办公室和相应配置，梦想加团队能以最短的时间、最高的质量完成办公室的装配，让创业者和团队next day提电脑入住。

　　更值得一提的是，自主研发、拥有专利的梦想加智能门禁系统在旗下所有空间安装使用，数据统一、全网实时更新。梦想加回龙观空间入驻团队获得中关村海龙空间的会议室使用授权后，可以直接去现场无障碍使用体验，这就打破了传统公司的“围墙”，达到以空间换效率的联合办公优势。这套智能空间管理系统也已应用到全国共计25万平米的腾讯众创空间，并且梦想加还打算把这套系统推向更多的市场。

　　获有专利的梦想加智能门禁系统

　　一旦入驻梦想加的任何一个空间，梦想加空间社区运营经理、助理2-3人团队会全程为入驻项目和人员提供服务，这有点像Uber 城市运营团队的配置模式。梦想加创始人王晓鲁介绍，团队要求运营人员必须了解和掌握空间每一个项目和入住人员的情况和具体需求，从而更好的为大家服务。在一周年之际，梦想加还向所有入驻项目送出了“一周年服务大礼包”，其中包括基础服务财税法方面易后台、易快报、快法务等，人力服务Boss直聘、大萝卜等、技术及公关服务极牛、思达牌，云服务Ucloud、腾讯云以及融资平台逐鹿X、微链、小饭桌等40余家企业服务机构资源。同时，“礼包”中还包括针对个人的衣食住行方面品牌产品和服务优惠，为空间居民提供细致的生活服务，仅单人优惠福利就超过3000元。梦想加还将联合猎掌门、咖啡ABC等机构推出一系列关注个人职业技能成长的系列课程，以及主题创业融资社群交流等运营活动。王晓鲁表示，“区别于粗线条的创业服务，梦想加更希望将服务细致到人。一方面服务用户，另一方面也连接每个入住人、入住团队不同标签和属性，形成社区的内生力”。

　　梦想加在2016年第三季度在运营面积上将突破40000平米、工位超过8000个。除了创业公司，在北京中心的中型、大型公司的技术或相关部门同样适合在梦想加的平台上体验联合办公形式，成为接受大部队远程操纵的卫星团队，轻松实现“钱多离家近”的梦想，也为公司整体提升了办公效率。目前，梦想加还在上海、成都等地积极落地，我相信借助梦想加的空间和服务资源，创业者和公司实现同城分散协作和多城无差别办公的体验会很快实现。梦想加团队A轮融资500万美金、估值2亿人民币的核心竞争力，或许就在用对未来需求和形势的预判，做好当下的创业和办公服务。

　　梦想加“西北偏北”空间预售中，点击查看优惠详情：http://promo.mydreamplus.com/index3.html