原标题：白云打造“拎包进驻”式创业园区

　　近日，白云区首席产业创新服务平台在民科园绿地汇创国际内挂牌。当天，广东省电子商务发展促进会、阿里巴巴白云区域公司等十数家第三方机构联合签约进驻。令人意外的是，吸引这么多机构进驻的是绿地汇创国际提供的两幢创业式公寓，而且白云区内有300多家化妆品企业选定公寓作为办公场所。

　　吸引力来自哪里？原来这个首席产业创新服务平台通过与一系列企业服务机构合作，打造了一条集电商、人才、融资、营销、技术、财税、法务、上市等一站式服务链条，进驻企业“拎包进驻”则可创业。

　　当前，白云区正在营造大众创业、万众创新氛围，大量中小企业迎来了新的创业周期。绿地汇创国际为中小企业所营造的创业一条龙服务在白云区内正如雨后春笋般显现。除了传统地产巨头对打造创业园区兴趣满满，许多经过改造的园区也成为了创业乐土。

　　●撰文 马喜生 郜小平

　　A.“拎包进驻”创业公寓吸引市场眼球

　　走进位于广州民科园的绿地汇创国际2号楼LOFT公寓样板房里，建筑面积40多平方米复式公寓装修成一间化妆品公司小型办公室，十来个电脑卡位在公寓复式楼一层，二层装饰为小型讨论室和会客室。

　　目前，这种迷你型办公室大受白云区众多化妆品企业欢迎，300多家企业买下这种公寓式办公场所，预计在年底交楼后进驻。一家来自天河区的投资公司更是大手笔拿下108个公寓房间，计划在这里打造一个互联网主题都市青年公寓，为初创型互联网企业提供集交流、办公和居住功能于一体的场所。

　　为何这个“拎包进驻”式创业公寓吸引市场眼球？绿地汇创国际项目总监李道东告诉记者，当前，白云区分布着大量化妆品原料制件企业、淘宝企业、汽配企业和皮具企业，这些企业从小到大成长起来，不少至今“蜗居”于城中村之内，办公和对外展示环境较为低端。随着企业对办公升级有迫切需求，需要能体现商务形象的办公载体，绿地创汇国际正是看中这一市场需求，从而打造一个平台高效整合产业链，节省企业成本。

　　光有创业式公寓硬环境还不够，绿地汇创国际还在营造增值服务，“通过整合一系列第三方服务机构和吸引政府机构进驻，未来这里可以形成为企业提供所需的一条龙服务的平台”。

　　记者在绿地汇创国际1号公寓二楼看到，广东省电子商务发展促进会、阿里巴巴白云区域公司、启橙电商、双拾壹网络科技有限公司、九鸣教育、盈科律师事务所等数十家国内知名第三方企业纷纷在此设立了办公区域。

　　“这是绿地汇创国际通力打造的服务平台，未来为进驻的中小企业提供电商、人才、融资、营销、技术、财税、法务、上市等一站式、全解决方案，助力传统企业转型升级。”李道东解释道。

　　据了解，绿地汇创国际项目二楼将作为白云首席产业创新服务平台的“根据地”，建设成为集办公空间、会议室、健身房等于一体的创新创业发展平台。入驻企业将实行一年免租，为创业者提供零门槛创业平台，通过资源整合，为白云孵化出更多优质创新创业项目和企业。

　　6月8日，绿地汇创国际与广东省电子商务发展促进会、阿里巴巴白云区域公司等三方力量联合在这里挂牌成立了白云首席产业创新服务平台。这个平台将着力打造阿里巴巴本地化服务中心和白云中小企业电商服务中心、跨境电商品牌孵化基地和新三板上市孵化基地。

　　除了吸引企业进驻，绿地汇创国际还将眼光瞄准了初创公司，未来这里还将引进36氪等孵化型企业，打造白云区市场运营类型孵化器。

　　记者从白云区科工商信局了解到，绿地汇创国际项目采取抱团式的联盟发展模式，整合各方资源，在搭建企业发展所需的配套及专业服务平台上作了有益尝试，对推动和鼓励中小企业创新发展具有重要意义。接下来，白云区还将与该平台一起，助力传统产业转型，打造出有益的产业生态圈子，实现政府与企业的互惠共赢，推动中小企业的健康发展。

　　B.“高颜值”旧厂房吸引力持续增强

　　早在几年前，“拎包进驻”式创业乐土便在白云区众多传统厂房内诞生。

　　白云区首个旧厂房改造项目——海峡两岸（汇龙）信息产业科技园，不少来自台湾的青年团队到此“坐班”创业。据悉，这些台湾创业青年均为各级涉台单位“保荐”，他们中有不少人还拥有“台商二代”身份。

　　据园区负责人介绍，目前已经有台湾生发抗老化医学会、台湾微整形美容医学会、901两岸青创联盟等来自台湾的50个行业协会和创业公司签约进驻穗台青年创业中心。

　　白云区马务村国际单位创意园，在“腾笼换鸟”升级转型试验下，从业态陈旧的工厂厂房华丽转身，规划出国际商务办公区、创意产业区、酒店式公寓、混合式商业，进驻了工业设计、网游、动漫、互联网等300多家企业。

　　白云区新市街道的汇创意产业园也经历了“蝶变”。汇创意产业园前身是一座小型工业区，改造前厂区水泥路坑洼不平，墙体斑驳。产业园运营方在不改动建筑物的前提下进行“复古式”改造，园区办公楼虽然只有2-3层，但进驻的创意企业看中了这里服务到位的创业氛围。

　　截至目前，白云区机场路上就聚集了汇创意产业园、228创意园、国际单位创意园、万宝中海联8立方、海峡两岸（汇龙）信息产业科技园、嘉溢科技孵化器等十来个由旧工业区转型而来的创新产业园、孵化器。机场路被业内形象地称为白云区“创业大街”。

　　记者了解到，在白云区“高颜值”的创意园区不断涌现，吸引着创新创业力量入驻。这还与白云区所处区位优势分不开。

　　白云区处于中心城区向城市外围蔓延扩散地带，城乡接合部存有较大体量的城中村、旧工业区，不仅改造空间大，生活成本低，加上外来人口大量集聚，社会创新氛围浓厚，适合创业团队生存发展，此外，白云区北临白云国际机场，辖内地铁、高速交错，便于人流、物流、信息流、资金流汇聚，为创新创业提供了肥沃的土壤。

　　白云区科工商信局负责人告诉记者，随着创新创业力量向城市更新改造场所聚集，也为这座城市带来更多机遇。白云区将以往拼土地、拼资源的发展方式向拼创新、拼创意的方式发展，改造后的一批园区成为白云创新的重要载体，白云区也借助这些载体探索出了更多创新的新路径。

　　C.创业热潮构建“双创”集聚大区

　　广东省电子商务发展促进会会长时仲波告诉记者，白云区创新创业力量正从点到面发生质的飞跃。

　　当前，白云区登记注册的市场主体超过20万户，占全市近1/4，有多个成熟的零售商圈和批发市场群，发展活力十足。此外，白云区拥有高新技术企业120家，国家级实验室3个，各级工程技术研究开发中心23家、博士后工作站2家；专利授权15340件，同比增长146%，高于全市平均水平近5个百分点，催生了“大众创业、万众创新”的热潮。

　　一方面，新业态、新企业在此集聚、孵化，另一方面，一批传统企业在此落地生根，力图实现发展转型。在这里，技术、项目、人才、资金、信息、创意等要素高度集聚，且持续不断地发生“化学反应”。

　　创新创业在白云形成了较强的基础。从创新能力看，白云区有3个国家级孵化器，创新动力十足，民科园享有2个国家级创新平台的特殊政策，已成功实现园区拓展，对全区创新发展的拉力更强，体制机制创新基础进一步夯实。

　　当前，白云区围绕广州国际科技创新枢纽建设，立足钟落潭职教园区、辖内高校、科研院所、高新科技企业以及孵化器、加速器等创新资源，以民科园被纳入珠三角国家自主创新示范区、成为首批国家小型微型企业创新创业示范基地为契机，加强与中新知识城等广州国际创新枢纽重要节点的交流合作，打造区域创新枢纽。

　　与此同时，政府也在不遗余力帮助创新创业企业解决行业“痛点”。棠景街道有着独特的互联网创新优势，既有众多的中小型电商企业，也有像骆驼服饰这样的电商巨头，但长久以来过于分散，无法形成合力。为了把散落的珍珠连成串，在棠景街的引导下成立镇级电子商务协会，并借助协会这个“连接器”，积极推动棠景电商产业园建设，帮助企业降低人才、物流等成本。

　　在白云区公布的“十三五”规划中就明确提出，构建区域科技创新体系，“企业是创新的主体，要激发企业创新潜能，培育一批科技创新小巨人企业和高新技术企业。要加强科技政策引导扶持，加大发展平台、公共服务资源建设力度，打造一批有影响力的科技创新载体。完善众创空间、创业苗圃、孵化器、加速器、科技园等全孵化链条”。