“不同于传统科技创业服务，‘小样社区’将把创业、产业、物业、商业结合起来，使之成为全新的青年创业社区。”

　　程方，一个人，身兼两职，清控科创总裁，“世联科创”总经理。

　　“小样社区”，则集合了京深两地的优势资源：国内首家登陆A股的房地产综合服务龙头企业——深圳世联行地产顾问股份有限公司，“中关村创业大街”运营管理方之一——清控科创控股股份有限公司。

　　这些基因，也就决定了，“小样”这个科技地产的与众不同。

　　“创业是一件辛苦事。‘小样社区’的推出，就是为了让青年创业更简单。中关村创业大街的兴起，有着其他地方难以复制的条件；‘小样社区’，是中关村创业大街业务的延伸，也能在更多地方复制推广。”程方说。

　　一个标准化的“小样社区”，包括创业咖啡、创客工坊、联合办公、快捷办公、创业讲堂、创业体验商业、创业公寓等子产品。

　　“我们会推出一个服务于青年创业群体的‘小样计划’。通过我们的基金给这些创业团队和小型创业企业提供天使投资、种子投资、VC等各个层次的投资。一句话，只为遇见即将成为大咖的你。今天的小样，明天的大咖。”程方说。

　　2015年两会之后，众创热潮掀起。在多重要素刺激下，各路诸侯杀到了创业服务领域。短短一年时间，原本一个小众的行业，变成了红海。

　　“2016年末将是众创空间第一轮洗牌的机会。在这一轮洗牌的过程中，我们要加紧练习内功，更好的生存和发展下去。”程方所说的生存之道，就是“直击到服务的用户的痛点”。

　　“未来，我们的品牌不在于‘字号’——是叫小样社区，还是叫创业大街。而在于小样社区给用户提供了一个什么样的产品，Binggo咖啡是不是最能打动人心。这些才是产品的内涵和品牌。”

　　在程方看来，围绕科技地产，业务链条会拉得很长，类型五花八门，但所有业务最终都会指向一个共同的核心，就是围绕着科技型中小企业的创新创业服务，这是不会改变的主旨。

　　“过去，盖好房子之后，卖给一个人、两个人就可以了，房子租给一、两个人就可以了。未来，园区已经不再是房子，它是黏粘器，通过空间要把城市的人和我们连接到一起，并持续的发生关系，这样将来他们才会一直跟着我们走。”程方说。