北部新区互联网产业园。 北部新区供图

　　近年来，北部新区一直在做一桩“划不来”的买卖：当别人修楼卖房赚钱的时候，他们却把修建的大批楼宇以低于周边楼盘的价格出售或出租给科技企业。

　　北部新区为什么要这样干？

　　北部新区管委会主任段成刚告诉记者：“我们不是房地产开发商，不做修房子卖房子的‘一锤子买卖’，而是要通过低租金直接反哺给科技企业和创新创业者，扶持他们发展壮大，把这些楼宇的商业价值转化为科技价值、转化为支持创新创业的直接动力。”

　　“放水养鱼”

　　低租金吸引科技企业入驻

　　以低租金吸引科技企业入驻，正是北部新区扶持科技企业创新创业的第一步。

　　2012年，猪八戒网入驻北部新区，3年时间，猪八戒网的工作人员从200人增至1000多人，今年还获得了赛伯乐集团16亿元的投资。

　　“现在看来，当初到北部新区落户，是一次正确的选择。”猪八戒网联合创始人、副总裁刘川郁说，当时，猪八戒网尚处于创业初期，除了考虑未来发展的空间，北部新区提供的优惠房租是吸引企业入驻的重要原因。

　　“科技企业创业初期面临的最大问题就是资金紧张。”北部新区科创局负责人说，我们对科技企业提供低租金的办公场地，实际上就是把在商业市场获得的利润，直接补贴给了科技企业。

　　目前，北部新区修建了400多万平方米的楼宇。从海王星、水星、土星、火星、木星等“星系列”第一代科技产业楼宇，到现在的互联网产业中心、软件产业中心、两江创新创业大厦、创新创业园等第二代科技产业楼宇。在这些楼宇中的几千家科技型、创新型企业，都享受到了北部新区提供的低租金办公场地的优惠。

　　北部新区科创局负责人说，对这些科技企业来说，这样的“补贴”犹如雪中送炭。对北部新区来说，这是一个把现有的城市资源转化为创新资源的过程，是一个用现有财富去换取未来财富的过程。

　　龙头企业带动

　　在楼宇内部构建全链条孵化体系

　　北部新区扶持科技企业创新创业的第二步，则是在楼宇内部构建全链条的孵化体系。

　　“星系列”科技产业楼宇是北部新区在楼宇内部构建全链条的孵化体系的杰作。以木星科技大厦为例，目前这里聚集着数十家中小微科技企业，其中在龙头企业——重庆博恩科技（集团）有限公司打造的易一孵化器内，十多家获得种子期投资的小微科技企业正在孵化。“平均一个多月，就会有企业离开这里，进入下一个孵化平台。”博恩公司相关负责人说。

　　为了让科技企业在楼宇中完成一个从无到有，从小到大的成长周期，北部新区在每栋楼里为小微科技企业设计了“创业咖啡+创业孵化营+专业孵化器+企业加速器”的集群孵化加速模式，由龙头企业带动，完成从“创业”到“孵化”到“加速发展”乃至到“上市”的全创业过程。

　　“小微科技企业的创业者在创业咖啡馆畅谈梦想，如果被楼上入驻的某位业界‘大佬’看中，那么，就会有专门的基金资助你‘第一桶金’。”北部新区科创局负责人说，得到资助的创业者直接上楼进入“创业孵化营”，靠租一张办公桌“开张”梦想。

　　如果发展顺利，半年或一年后，根据企业发展情况，还可以再次上楼，进入“专业孵化器”，并有机会获得风投。等企业进入需要上市阶段时，就会进入“企业加速器”，得到专业指导。

　　总而言之，北部新区就是针对科技企业的发展周期，进行划分和培育。让科技企业在楼宇中完成一个从无到有，从小到大的成长周期。

　　专项资金扶持

　　帮扶科技企业从“0”到“1”转变

　　提供专项资金扶持，是北部新区扶持科技企业创新创业的第三步。

　　“大多数科技企业创业初期，不缺点子和创意，但缺资金，解决融资难题，才能帮扶科技企业实现从‘0’到‘1’的助推。”北部新区有关负责人说。

　　“重庆微标的快速扩张，离不开北部新区科技金融政策。”重庆微标科技股份有限公司总经理段文彬介绍，该公司主要通过工业互联网+深度应用方式，为铁道、汽车装备制造、机场物流行业提供工业4.0解决方案，目前公司正处于快速扩张阶段。

　　“在高速发展之下，无法再靠自有资金滚动发展。”段文彬说，在北部新区科技金融政策支持之下，重庆微标获得了重庆农村商业银行、重庆银行金融贷款，解决了公司发展中最急迫的资金需求，解决了核心材料采购资金、市场推广的燃眉之急。

　　为了解决科技企业融资难、融资贵问题的问题，北部新区出资设立了10亿元“两江科技创新专项资金”，组建N支股权投资基金扶持科技企业。包括与博恩集团易一天使共同成立了一期2.5亿元的北部新区互联网金融产业投资基金，主投“互联网金融、互联网基础服务、移动互联网及智能硬件”4个领域；与猪八戒网共同成立北部新区文化创意产业投资基金，基金规模第一期为2.5亿元人民币；与赛伯乐投资集团合作设立“北部新区移动互联网产业投资基金”，基金总额达5亿元人民币；与隆讯科技合作设立“北部新区移动游戏产业投资基金”，基金一期规模达5亿元人民币……最终形成了10+N亿元的格局，凡是被这些基金相中的小微科技企业和项目，将得到他们的融资。

　　同时，北部新区还与银行、投资公司、担保公司等金融机构，为入住北部新区中小微科技型、创新型企业打造了投融资公共服务平台——北部新区科技金融公共服务平台。目前，已与重庆农商行、重庆银行合作成立“科技信用贷”，与建设银行合作成立“助保贷”，与兴业银行合作成立“科技创业贷”，与瀚华担保合作成立“科技担保贷”，为这些科技型企业提供投融资服务。据了解，半年时间已放款企业123家、总额3.93亿元。