台湾90后最爱买新屋 专家：年轻人愿用时间换空间

　　中新网7月7日电 据台湾《经济日报》报道，台湾年轻人较喜新厌旧，似乎在选屋逻辑上也是如此，据乐屋网统计联征中心近3年全台新增房贷资料，发现屋龄未满3年的新屋贷款笔数最多，占总体3成以上，其中以8年级生（90后）最偏好买新屋。

　　乐屋网分析，年轻买方着重考虑房屋使用年限、装修费用等问题，宁愿选择稍远一点的新屋，花较多的通勤时间上班，以时间换取更好的居住质量。

　　据联征中心数据显示，2019年至2021年共新增50.9万笔住宅贷款资料，其中以屋龄3年内新屋贷款笔数最多，达15.4万笔，占30.4%；其次是屋龄30年以上的房屋，约10.9万笔贷款，占比达21.4%。

　　进一步分析年龄层，除了60岁以上的贷款人较偏好屋龄30年以上的老屋外，其余年龄层都是压倒性以“新屋”为优先选择，尤其是20到30岁的“90后”，约有36%申贷新屋，比率为各年龄层之冠，可说是最“喜新厌旧”的族群。

　　乐屋网调研中心经理洪安怡表示，相较老屋，新屋拥有四大优点，第一，贷款较容易，在贷款成数或利率上也可能有较好的条件；第二，新屋不需重拉管线，整修、装潢费上都比老屋来得便宜，且休闲设施完善；第三，第一手屋主不会有凶宅等问题；第四，停车位较老屋所在区域充足。

　　不过，新屋需要注意的则有三点，首先，公设比普遍在30%以上，坪数单价又高，税金可能因此较高；第二，同样的购屋金额可能比中古屋的居住空间更小，或地点离市区更远、得花上更多通勤时间；第三，入住后有可能面临周遭邻居同时装修的噪音干扰等。

　　乐屋网统计今年6月中古屋买气，访客数相较上月增加近12%，预约看屋数微幅提升3.5%；相较去年同期，访客数、预约看屋数都有2成以上的成长。

　　乐屋网评估，随着疫情逐渐趋缓，出门看房买气蠢蠢欲动，不过目前看来买方仍在准备阶段，倾向先上网浏览、搜集相关信息，预估要再过1、2个月，才会见到更明显的出门看房人潮。